Mavili Maxlogic akıllı adresli sistemler, bakımı yapılabilir olmakla kalmayıp bakımı ölçülebilir olan sistemlerdir: panel her dedektörün kirlilik seviyesini ve analog değerini size sayı olarak verir. Bu sayfada Maxlogic ve eski Mavigard sistemlerinde periyodik bakımın neyi kapsadığını, hangi ölçümün neyi kanıtladığını anlatıyoruz.
Mavili Maxlogic akıllı adresli ve Mavigard serisi yangın algılama sistemlerinde periyodik kontrol, fonksiyon testi, arıza giderme ve revizyon hizmeti veriyoruz. Kataloğumuzda 431 Maxlogic ürünü bulunuyor; bakımda çıkan yedek parça çoğunlukla aynı gün karşılanabiliyor.
Periyot: yönetmelik mi, standart mı?
Sık yapılan hata, "yönetmelik yılda bir bakım ister" demektir. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik periyodu kendisi yazmaz; sistemin tabi olduğu standarda ve üretici kitabına havale eder. Yangın algılama tarafında bu standart TS CEN/TS 54-14’tür ve tek bir yıllık bakımdan değil, kademeli bir kontrol düzeninden söz eder:
- Günlük: Panelin sükunette olduğunun göz kontrolü — hata ya da devre dışı göstergesi yanıyor mu?
- Aylık: Arıza göstergelerinin ve yedek besleme durumunun denetimi.
- Üç aylık: Olay kayıtlarının incelenmesi, bölge testleri, izleme ve kontrol işlevlerinin denenmesi, binada yapısal değişiklik olup olmadığının gözden geçirilmesi.
- Yıllık: Saha cihazlarının tek tek test edilmesi ve kapsamlı sistem kontrolü.
Günlük ve aylık maddeler bina işletmesinin kendi personeliyle yapılabilir; üç aylık ve yıllık kalemler yetkin bir servis ister. Tozlu, nemli ya da yoğun kullanılan tesislerde (üretim, mutfak, otopark) periyot sıkılaştırılmalıdır.
Maxlogic Sisteminde Bakım Kapsamı
1 · Devre dışı denetimi — ilk madde
Bakıma panelin ekranından değil, neyin kapalı olduğundan başlanır. Maxlogic çevrimi, bölgeyi, tek cihazı ve sirenleri ayrı ayrı devre dışı bırakmaya izin verir. Tadilat için kapatılıp geri açılmamış bir bölge, panelde alarm üretmeden o mahalleri korumasız bırakır ve bu durum yıllarca fark edilmez. Devre dışı listesi çıkarılır, her biri sorgulanır, gerekmeyenler geri alınır.
2 · Olay kaydının okunması
Panel olayları hem geliş sırasına göre hem kategorik olarak listeler. Amaç tek tek hataları görmek değil, tekrarı yakalamaktır: ayda bir kaybolan cihaz gevşek klemenstir, her yağmurda çıkan toprak hatası su almış bir buattır. Bu okuma yapılmadan giderilen arıza birkaç ay sonra geri gelir.
3 · Kirlilik taraması
Maxlogic santralleri çevrim bazında ya da tüm çevrimler için kirlilik taraması yapabilir ve sonuçları liste hâlinde verir. Bu, bakımın en değerli çıktısıdır: hangi dedektörün sınıra ne kadar yaklaştığı rakamla görülür, tavan tavan gezmeye gerek kalmaz. Sınıra gelenler temizlenir ya da değiştirilir; rakamlar rapora yazılır, böylece bir sonraki bakımda hangi mahallerin hızlandığı ortaya çıkar.
4 · Saha cihazlarının gerçek testi
- Duman dedektörleri uygun test aerosolüyle gerçekten tetiklenerek denenir — mıknatısla adres okutmak test değildir
- Isı dedektörleri ısıl test cihazıyla çalıştırılır
- Yangın ihbar butonları test anahtarıyla denenir; camı kırmadan test edilebilen model kullanılıyorsa cam gideri oluşmaz
- Işın (beam) dedektörlerinde hizalama, kirlilik telafi payı ve ışın yolundaki engeller kontrol edilir
- Sirenler ve flaşörler çalıştırılır; ses seviyesi mahalde ölçülür
5 · Çevrim ve besleme ölçümleri
- Çevrimin gerçekten halka (A/B) çekilip çekilmediği doğrulanır — açık uçlu çekilmiş bir çevrimde tek kopukluk hattın gerisini düşürür
- Kısa devre izolatörlerinin işlevi denenir
- Şebeke kesilerek aküye geçiş denenir ve yük altında süre izlenir; şebeke varken ölçülen gerilim bitmiş aküyü ele vermez
- Akü üretim tarihi okunur, ömrünü dolduranlar değiştirilir; şarj devresi çıkışı ölçülür
6 · Senaryo ve entegrasyon doğrulaması
Yangın paneli tek başına çalışan bir cihaz değildir: asansör indirir, yangın kapısı bırakır, damper sürer, anons sistemini tetikler, gazlı söndürmeyi başlatır. Sahada en sık sahipsiz kalan yer bu ara yüzdür — mekanik bakımı bir firmadan, elektronik bakımı başkasından alan tesiste bu zinciri kimse uçtan uca denemez. Her senaryo tetiklenerek sonuna kadar izlenir.
7 · Yapılandırma yedeği
Bakımın son adımı, panelin güncel kurulum verisinin yedeğinin alınması ve tesis dosyasına konmasıdır. Kart değişiminde ya da veri bütünlüğü hatasında tesisi sıfırdan tanıtmaktan kurtaran tek şey budur.
Sisteminiz Mavigard (eski seri) ise
Mavigard, Mavili’nin Maxlogic öncesi serisidir ve sahada hâlâ çok sayıda çalışan sistem bulunuyor. Bu sistemler için:
- Periyodik bakım ve arıza giderme yapılabiliyor; kataloğumuzda Mavigard yedek parçası bulunuyor
- Parça bulunamayan noktada kademeli geçiş planlanır — sistemin tamamını bir gecede değiştirmek gerekmez
- Yenilemede en büyük kazanç kablolamadadır: mevcut çevrim kablosunun bir bölümü çoğu zaman korunabilir, bu da maliyeti ve tesisteki tadilatı belirgin biçimde azaltır
Eski seri bir sistemi "artık desteklenmiyor" diye komple yenilemek çoğu zaman gereksiz masraftır; önce mevcut sistemin hangi bölümünün ayakta kalabileceği tespit edilmelidir.
Panelde şu an bir hata mı var?
Ekrandaki mesajın ne anlama geldiğini ve aciliyetini Maxlogic arıza ve hata mesajları sayfasından okuyabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Maxlogic sistemin bakımı yılda kaç kez yapılmalı?
Yönetmelik periyodu kendisi yazmaz, standarda havale eder. Yangın algılama tarafında TS CEN/TS 54-14 kademeli bir düzen tanımlar: günlük göz kontrolü, aylık gösterge ve besleme denetimi, üç aylık bölge ve işlev testleri, yıllık kapsamlı kontrol. Günlük ve aylık maddeler bina personelince yapılabilir; üç aylık ve yıllık kalemler yetkin servis ister. Tozlu ve nemli tesislerde periyot sıkılaştırılır.
Bakım raporunda ne olmalı?
Maxlogic sistemlerde rapor rakam içermelidir: kirlilik tarama sonuçları, akü yük testi süresi, devre dışı bulunan ve geri alınan kalemler, test edilen cihaz sayısı ve tetiklenen senaryolar. "Dedektörler temizlendi, sistem çalışır durumda" yazan bir rapor, panelin verebileceği ölçümleri kullanmamış demektir. Ayrıca kayıtlar denetimde sunulmak üzere saklanmalıdır.
Mavili yetkili servisi misiniz?
ASPEK Mühendislik olarak Mavili Maxlogic ve Mavigard sistemlerinde bakım, arıza giderme, revizyon ve yedek parça hizmeti veriyoruz; kataloğumuzda 431 Maxlogic ürünü bulunuyor. Üreticinin garanti kapsamındaki işlemleri için ürün garanti belgesindeki koşullar geçerlidir; garanti süresi içindeki cihazlarda hangi işlemin garanti kapsamına gireceğini önden birlikte netleştiriyoruz.
Bakım sırasında sistem devre dışı kalıyor mu?
Testler sırasında ilgili bölge geçici olarak devre dışı bırakılır, aksi hâlde her test alarma ve tahliyeye yol açar. Kapsam mümkün olan en dar tutulur, işlem süresi bina yönetimiyle önden konuşulur ve iş bitiminde devre dışı bırakılan her kalemin geri alındığı yazılı olarak teyit edilir. Uzun süreli kapatma gerekiyorsa o süre için geçici gözetim önerilir.
Eski Mavigard panelimizi Maxlogic’e geçirmemiz şart mı?
Şart değildir. Mavigard sistemler için bakım ve yedek parça hizmeti sürüyor. Parça bulunamayan noktada kademeli geçiş planlanır ve mevcut çevrim kablolamasının bir bölümü çoğu zaman korunabilir — bu, yenilemenin hem maliyetini hem tesisteki tadilatı belirgin biçimde düşürür. Komple yenileme kararını vermeden önce mevcut sistemin hangi bölümünün ayakta kalabileceği tespit edilmelidir.